Kuljetuskonttiasunnot: Mitkä valtiot sallivat konttikotien lähettämisen?

Nykyään kuljetuskontit eivät ole enää pelkkiä kuljetus- ja varastointiyksiköitä. Viime aikoina on puhuttu paljon konttitaloista. Nykyaikaiset arkkitehdit ja suunnittelijat käyttävät yhä enemmän vaatimattomia teräslaatikoita luodessaan tunnusomaisia ​​projektejaan. Yhä useammin voit törmätä erikoisiin kahviloihin, ostoskeskuksiin, esittelytiloihin, ravintoloihin ja jopa hotelleihin, jotka on rakennettu aikoinaan rahtiliikenteessä käytetyistä raskaista konteista.
 

Vanhoille teräsyksiköille uuden elämän, helppoja rakentaa, kestäviä ja edullisia konttitalot ovat kilpailukykyinen vaihtoehto tiili- ja laastirakennuksille. Lisäksi ne ovat ympäristöystävällisiä ja vähentävät metalliromun määrää. Business Research Companyn laskelmien mukaan 40 jalan kontin kierrättäminen talon rakentamiseen mahdollistaa 3 500 kg teräksen uudelleenkäytön sen sulamisen sijaan.
 

Maailmanlaajuiset konttitalomarkkinat saavuttivat 51,35 miljardin dollarin rajan vuonna 2022, ja niiden odotetaan kasvavan 68 miljardiin dollariin vuonna 2026. Pienemmät yksinkertaiset valmiit konttitalot voivat maksaa noin 10 dollaria,{7}} kun taas suuret, ylelliset konttitalot voivat maksaa hinta on 185 $,000, mikä on edelleen alhaisempi kuin keskimääräinen Yhdysvaltain asunnon hinta.
 

Valtavan vanhan teräslaatikon muuttaminen täysimittaiseksi taloksi on kuitenkin enemmän kuin sen muuttaminen mukavaksi asuintilaksi ja sen sijoittaminen tontille. Ensinnäkin sinun on selvitettävä, mitkä osavaltiot sallivat konttikotien kuljettamisen, koska säännöt vaihtelevat lainkäyttöalueen ja paikkakunnan mukaan.
 

On erittäin tärkeää tietää, miten valtion määräykset vaikuttavat konttitaloihin, vaikka olisit vain utelias siitä, missä konttikodit ovat laillisia tai voitko sijoittaa kontin kotiin minne tahansa
 

Varastokonttikodit ovat suosittuja monissa paikoissa. Mutta mikä tila on paras konttikodille? Alla tarkastellaan tärkeimpiä säädöksiä ja oikeudellisia vivahteita, jotka sinun tulee ottaa huomioon, kun suunnittelet kodin rakentamista rahtikontista, ja pohdimme parasta tilaa kuljetuskonttitalon rakentamiselle.

Voinko asua kuljetuskontissa osavaltiossani?

Kun yrität selvittää, mitkä osavaltiot sallivat konttikotien kuljettamisen, nopea vastaus on mikä tahansa niistä. Käytännössä se ei kuitenkaan ole niin yksinkertaista, koska sääntelytasolla on tarkkailtava monia yksityiskohtia. On olemassa joukko kaavoitus-, lupa- ja koodivaatimuksia, joita sinun tulee noudattaa saadaksesi konttirakenteesta virallisen.
 

Erityisesti jokaisella läänillä, kaupungilla ja kaupungilla on omat kuljetuskontin kotimääräykset. Jopa eri asuinalueilla on omat rajoituksensa. Nämä ovat siis paikalliset säännöt, jotka määrittelevät, mitkä osavaltiot sallivat konttitalojen kuljettamisen. Yhdellä silmäyksellä se saattaa tuntua hieman hämmentävältä, mutta on olemassa muutamia perussäännöksiä, jotka ovat yhteisiä kaikille osavaltioille ja paikkakunnille:
 

Aluekoodi on kaupunkikohtainen säännöstö, jossa määritellään maan käyttötarkoitus ja sille sijoitettavat rakennelmat. Tämä tehdään teollisuus- ja asuinalueiden erottamiseksi säilyttämällä kiinteistöjen kaavoitus;
 

Rakennusmääräykset ja luvat takaavat laillisen luvan konttikodin rakentamiseen, vaan myös määrittelevät säännöt kaikille fyysisille esineille, joita aiot sijoittaa sivustollesi tai omaisuudellesi. Kansainvälinen asuntosäännöstö ja kansainvälinen rakennussäännöstö säätelevät kaikkia paikallisia liiketoimintasääntöjä maassa.
 

Rakenteellisiin talotyyppeihin liittyvät koodit ovat erilaisia ​​liikkuville, moduulirakenteisille ja teollisuuskodeille. Joissakin osavaltioissa liikkuvat talot ovat yksinkertaisesti kiellettyjä. Modulaaristen rakenteiden tulee yleensä vastata kansainvälisten rakennusmääräysten sääntöjä. Ja valmistetut kodit on rakennettava liittovaltion rakennus- ja turvallisuusstandardien mukaisesti;
 

Asunnonomistajayhdistyksen säännöt ja rajoitukset määrittelevät usein lisävaatimuksia, jotka koskevat yllä mainittuja aluettasi koskevia säännöksiä ja usein myös niitä.
 

Ottaen huomioon voimassa olevat lakisääteiset määräykset ja rakennusstandardit kaikkialla maassa sekä tiettyjä alueita koskevat rajoitukset, osavaltiot, jotka sallivat konttiasuntojen kuljettamisen, ovat: Alaska, Kalifornia, Colorado, Florida, Georgia, Louisiana, Missouri, Minnesota, North Carolina, New York, Oregon, Pennsylvania, Texas, Tennessee ja Washington DC. Jotkut niistä soveltuvat säännösten suhteen paremmin rahtikontin kotiin rakentamiseen kuin toiset, mutta siitä puhutaan vähän myöhemmin.
 

Konttitaloja rakennettaessa säädellyt näkökohdat

Kun olet tutustunut tärkeimpiin noudattamislakeihin ja tärkeimpiin rajoituksiin, kun valitset osavaltion rahtikonttitalon rakentamiseen, sinun on tarkistettava enemmän tekijöitä ennen rakennusprosessin aloittamista. Vaikka kaavoitus ja rakennusmääräykset vaihtelevat suuresti paikkakunnittain, on olemassa valvontapisteitä, joita valtion viranomaiset valvovat ennen vaadittujen lupien myöntämistä melkein missä tahansa. Tässä on lyhyt luettelo tekijöistä, joita kaavoitus ja rakennusrajoitukset yleensä koskevat. Ne koskevat niitä osavaltioita, jotka voit valita konttikotien kuljettamiseen.
 

Etäisyys kiinteistölinjasta
 

Se on osa kaavoituslakia, joka määrittää, kuinka lähelle uusi rakenne tai rakennus voidaan sijoittaa kiinteistöihin. Toisin sanoen suunniteltu konttikoti ei saa haitata viereisiä rakennuksia tai taloja. Vaikka tämä vaatimus koskee pikemminkin monikerroksisia rakennuksia, kannattaa se tarkistaa myös konttirakenteen osalta, varsinkin kun rakennetaan kaupunkialueelle ja tiheästi asutuille alueille.
 

Rakennuksen käyttö

Rakennettavan rakennuksen käyttötarkoituksella on myös paljon merkitystä, sillä kaavoitussäännöt erottavat toisistaan ​​eri käyttötarkoituksia sisältävät rakennukset. Yleisesti ottaen on olemassa kolme päärakennusluokkaa, mukaan lukien kaupalliset, valmistus- ja asuinrakenteet. On selvää, että rahtikonttikoti (etenkin se, jonka aiot perustaa pysyväksi täysimittaiseksi taloksi) tulisi rakentaa asuinalueelle. Nämä luokat voidaan jakaa edelleen kapeampiin alaryhmiin, joten paikallinen kaksoistarkistus ei mene pieleen.
 

Kiinteistön koko

Käyttövyöhykkeitä määrittämällä kaupunkisuunnittelijat määrittävät myös näillä vyöhykkeillä sallitun kiinteistön mitat. Siten harkitsemasi alueen määräykset määräävät korkeuden, neliömetrin, lattiatilan ja jopa seinämän paksuusrajat. Joissakin osavaltioissa, jotka myöntävät lupia konttiasuntojen kuljettamiseen, saattaa olla rajoituksia kookkaille rakennuksille, eli sellaisille, jotka vievät liikaa tilaa ja maata.
 

Rakennetyyppi

Kansainvälisen rakennussäännöstön sääntelemä seikka on kaikkien rakennusten ja rakennusten osalta aiotusta käytöstä riippumatta. Kaiken kaikkiaan rakennetyyppejä on viisi, jotka määritellään rakenteessa käytetyn materiaalityypin mukaan. Valittu rakennustyyppi määrittää rakennuksen mitat.
 

Samaan aikaan kuljetuskonttirakenteet eivät ole vielä niin tiukasti säänneltyjä kuin tiilirakennuksia. Sinulla on siis vielä riittävästi liikkumavaraa tehdä konttitaloprojekti, joka vastaa sen alueen vaatimuksia, jolla haluat asua.
 

Suunnittelun estetiikka

Kun kaikki sallivat asiakirjat ovat käsissäsi, saatat olla esteettisistä syistä kiellettyä herättämästä konttiprojektiasi henkiin. Vanhemmissa kaupungeissa on usein niin kutsuttuja historiallisia katuja ja kokonaisia ​​alueita, mikä rajoittaa nykyaikaisten julkisivujen ja modernien rakenteiden asettelua.
 

Säätiön vaatimukset

On tärkeää muistaa, että laittamalla rahtikonttitalosi kuorma-autoon, saat vapaa-ajan ajoneuvon, et vakituisen asunnon. Tarvitset pysyvän perustan rakentaaksesi itsenäisen asunnon, jossa kaikki sähköt on kytketty. Lisäksi pankit ja rahoituslaitokset eivät ole halukkaita myöntämään lainaa pysyviin ja irtain rakennuksiin.
 

Kuinka saat luvan rakentaa konttitalo omaan kaupunkiin?

Se on seuraava asia, jonka kysyt itseltäsi, kun vastaat kysymykseen "Mihin voin rakentaa konttikodin Yhdysvaltoihin?" Kuten edellä todettiin, jokaisella osavaltiolla on omat sääntönsä, rajoituksensa ja vaatimuksensa, jotka liittyvät konttirakenteiden ja -asuntojen kuljettamiseen. Yleensä ne liittyvät kaavoitusmääräyksiin ja rakennusmääräyksiin. Ennen kuin aloitat uuden talosi rakentamisen, sinun tulee selvittää, ovatko konttikonttikodit laillisia osavaltiossasi, vasta sitten kaikki alueesi säännökset ja hanki paikallinen lupa. Tässä on muutamia vaiheita, jotka sinun on suoritettava ymmärtääksesi koko prosessin paremmin.
 

Ota yhteyttä kuntaasi

Paikalliset viranomaiset varmistavat ja valvovat kaavoituslakeja. Tarkista asia sekä kunnan että läänin kansliasta, sillä heillä saattaa olla omia rajoituksiaan ja niitä kaikkia tulee noudattaa. Näin saat selville, sopiiko projektisi halutulle alueelle ja paikalle.
 

Ota yhteyttä paikalliseen rakennusosastoon

Paikallisesti rakennusmääräyksiä ylläpitävät ja valvovat paikalliset rakennusosastot. Ota yhteyttä valitun osavaltion ja läänin edustajaan saadaksesi selville alueen konttitaloille asetetut vaatimukset. Täältä haet myös rakennuslupaa.
 

Kutsu rakennustarkastaja

Voit neuvotella lupaviranomaisen kanssa ja kutsua rakennustarkastajan tarkistamaan konttitaloprojektisi turvallisuuden, palosuojauksen, sähköstandardien ja muiden sovellettavien paikallisten määräysten ja normien osalta.

Ota yhteyttä asunnonomistajayhdistykseen

Monilla asunnonomistajien yhdistyksillä on omat erityiset säännöt, jotka saattavat rajoittaa tai jopa kieltää konttitalon rakentamista. Jos siis aiot sijoittaa konttirakenteen olemassa olevaan kiinteistösi tai tehdä siitä pääasiallisen asuinpaikan jonkinlaisessa yhteisössä, älä unohda tarkistaa naapuruston säännöt, jotta niistä ei tule ongelmaa myöhemmin.
 

Harkitse ammattilaisen palkkaamista
 

Lupien saaminen ei ole helppoa. Se saattaa näyttää melko pelottavalta ensikertalaisille. Voit palkata ammattimaisen lupatoimittajan, joka kommunikoi puolestasi paikallisten viranomaisten kanssa, hoitaa paperityöt ja mikä tärkeintä, nopeuttaa koko prosessia, mikä säästää vaivaa joutua siihen itse.